Maisel Office
3PLAN projektiert
Mit dem Maisel Office in Bayreuth entstand auf dem Maisel-Areal eine moderne Arbeitswelt, die historischen Industriecharakter mit zeitgemäßer Büroarchitektur und intelligenter Gebäudetechnik verbindet.
3PLAN übernahm die umfassende Fachplanung der elektrotechnischen Anlagen in den Bereichen Starkstromtechnik, Fernmelde- und Informationstechnik sowie Gebäudeautomation über die Leistungsphasen 1 bis 9.
Eine besondere Herausforderung stellte das architektonische Konzept mit offenen Decken und sichtbaren Installationen dar. Kabeltrassen, Rohrführungen und technische Komponenten mussten daher nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch präzise in das Industrial-Design integriert werden. Eine detaillierte Ausführungsplanung und enge Abstimmung mit den weiteren beteiligten Gewerken sorgten dafür, dass Technik und Architektur zu einem einheitlichen Gesamtbild verschmelzen.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf einem intelligenten und energieeffizienten Beleuchtungskonzept. Unterschiedliche Beleuchtungsszenarien für Büroarbeitsplätze, Konferenzbereiche sowie Event- und Gastronomiezonen wurden mit Tageslicht- und Präsenzsteuerungen kombiniert. Dadurch kann die Beleuchtung flexibel an Nutzung und Tageszeit angepasst und gleichzeitig der Energieverbrauch optimiert werden.
Für die flexibel nutzbaren Arbeits- und Besprechungsbereiche wurden zudem moderne Strom-, Daten- und Medientechniklösungen integriert. Bodentanksysteme, dezente Kabelführungen sowie die Anbindung moderner Microsoft-Teams-Rooms und Präsentationstechnik ermöglichen eine zeitgemäße Nutzung der Büro- und Konferenzflächen.
Ergänzt wird das Konzept durch eine gewerkeübergreifende Gebäudeautomation. Die Vernetzung der Elektrotechnik mit Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik sowie die transparente Erfassung von Energiedaten schaffen die Grundlage für einen effizienten und zukunftsfähigen Gebäudebetrieb.
Von der Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauüberwachung, Abnahme und Dokumentation begleitete 3PLAN das Projekt durch sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen. So entstand eine elektrotechnische Infrastruktur, die Flexibilität, Energieeffizienz, moderne Medientechnik und anspruchsvolle Architektur miteinander verbindet.
3PLAN übernahm die umfassende Fachplanung der elektrotechnischen Anlagen in den Bereichen Starkstromtechnik, Fernmelde- und Informationstechnik sowie Gebäudeautomation über die Leistungsphasen 1 bis 9.
Eine besondere Herausforderung stellte das architektonische Konzept mit offenen Decken und sichtbaren Installationen dar. Kabeltrassen, Rohrführungen und technische Komponenten mussten daher nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch präzise in das Industrial-Design integriert werden. Eine detaillierte Ausführungsplanung und enge Abstimmung mit den weiteren beteiligten Gewerken sorgten dafür, dass Technik und Architektur zu einem einheitlichen Gesamtbild verschmelzen.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf einem intelligenten und energieeffizienten Beleuchtungskonzept. Unterschiedliche Beleuchtungsszenarien für Büroarbeitsplätze, Konferenzbereiche sowie Event- und Gastronomiezonen wurden mit Tageslicht- und Präsenzsteuerungen kombiniert. Dadurch kann die Beleuchtung flexibel an Nutzung und Tageszeit angepasst und gleichzeitig der Energieverbrauch optimiert werden.
Für die flexibel nutzbaren Arbeits- und Besprechungsbereiche wurden zudem moderne Strom-, Daten- und Medientechniklösungen integriert. Bodentanksysteme, dezente Kabelführungen sowie die Anbindung moderner Microsoft-Teams-Rooms und Präsentationstechnik ermöglichen eine zeitgemäße Nutzung der Büro- und Konferenzflächen.
Ergänzt wird das Konzept durch eine gewerkeübergreifende Gebäudeautomation. Die Vernetzung der Elektrotechnik mit Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik sowie die transparente Erfassung von Energiedaten schaffen die Grundlage für einen effizienten und zukunftsfähigen Gebäudebetrieb.
Von der Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauüberwachung, Abnahme und Dokumentation begleitete 3PLAN das Projekt durch sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen. So entstand eine elektrotechnische Infrastruktur, die Flexibilität, Energieeffizienz, moderne Medientechnik und anspruchsvolle Architektur miteinander verbindet.
